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Vier-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage, Erstbezug - Miete 1010 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 337/03297

Zimmer4
Fläche m²140,74
Miete €2.270,00

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 12,52
Miete (Netto)
€ 1.762,46
Betriebskosten
€ 301,18
Kaution
€ 6.810,00
Gesamtmiete
€ 2.270,00
Provisionshinweis
2 BMM

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
140,74 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
140,74 m²
Verfügbar ab
1.9.2019

Energie

HWB (kWh/m²a)
96.05
HWB-Klasse
C
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Fünf-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage, Erstbezug - Miete 1010 Wien

In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich diese Fünf-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, drei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Die im ersten Liftstock gelegene, ca. 140 m² große Wohnung, wird nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand übergeben. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren, einer Einbauküche und geschmackvoll verfliesten Bädern ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.270,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 96,05 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,18.

Neben einem eigens der Wohnung zugeordneten Kellerabteil verfügt das Haus über einen separaten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Rotenturmstraße, Wipplingerstraße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahnlinien U1, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 ebenfalls hervorragend.

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