Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Zwischen Graben und Kohlmarkt: Exklusiver großzügiger Altbau mit sehr guter Raumaufteilung.

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 33

Zimmer4
Fläche m²147
Miete €2.285,00

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.285,00
Miete (Netto)
€ 1.769,39
Betriebskosten
€ 307,88
Kautionshinweis
11.422,80 €
Provisionshinweis
4.985,45 € inkl. 20,00 % USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
147 m²
Etage
3
Wohnfläche
147 m²
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

 



 



Zur Vermietung gelangt eine rund 147 m2 große Wohnung im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in der Habsburgergasse.



Eingebettet zwischen Graben und Kohlmarkt, in der wenig befahrenen Habsburgergasse, kann die Lage als eine der besten in Wien bezeichnet werden. Der Graben ist rund 50m von dem Haus entfernt und den Stephansplatz erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Die umliegende Infrastruktur ist entsprechend gut. 



 



Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Haus mit Mezzanin) und ist eine von zwei Wohnungen auf der Etage. Der großzügige Altbau besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit intergrierter top ausgestatteter Küche die über Siemens Geräte und einen Gas-Herd verfügt und durch den typischen charmanten Altbaucharakter.



Der auf den Fotos ersichtliche Kachelofen kann überdies in Betrieb genommen werden. 



 



Von dem Vorraum, welcher über einen Abstellraum verfügt, gelangt man getrennt in jedes der drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt eine begehbare Garderobe ein anderes über einen hofseitigen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer.



 



Die Raumhöhe beträgt rund 3,30 m.



 



Die monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten + USt.) beträgt : € 2.285,00

 



Die Wohnung wird befristet vermietet. Nach Absprache kann die Wohnung auch unbefristet gemietet werden.



 



Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: + 43 676 612 65 21

oder unter nikolaus.preiser@gmail.com.



 

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
JOB Profile GmbH

Herr Nikolaus Preiser