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Altbau mit Charme im Karmeliterviertel

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: IVW-P-21-04160/10

Zimmer3
Fläche m²90,94
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
Provisionsfrei für die KäuferInnen

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Raumaufteilung der Top 1_12 entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Qualitative Parkettböden in Dielen- oder Fischgrät-Optik
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Holz-Kastenfenster im Altbau
• Fußbodenheizung
• Klima-Splitgeräte und Kamine in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss
• Postkasten und Paketboxen im Foyer
• Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage
u.v.m.

Sonderwünschen hinsichtlich der Ausstattung können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen der Revitalisierung berücksichtigt werden.

Jeder Wohneinheit ist eine Einlagerungsmöglichkeit im Haus zugeordnet.

Merkmale

Etage
4
Baujahr
1911
Wohnfläche
90,94 m²
Verfügbar ab
Q1 2024
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses Gebäude aus dem Jahr 1911 komplett saniert und revitalisiert. Hier entstehen unweit des 1. Bezirks kompakte Kleinwohnungen, die sich als Anlageobjekt eigenen, attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und exklusive Dachgeschosseinheiten mit Blick über Wien.

Das Herz des charmanten Gebäudes bildet der begrünte Innenhof mit Pflanzbeeten und gemütlichen Sitzgelegenheiten für einen Plausch mit den Nachbarn.

Direkt anschließend an den Innenhof - im Hochparterre gelegen - wird sich ein Kinderspielraum/Gemeinschaftsraum mit Sanitäreinheit und einer Teeküche befinden.

Die Wohnungen im Altbau/Regelgeschoss haben eine Größe von 40 m² bis 152 m² und verfügen über 2 bis 5 Zimmer. Bei den meisten Wohnungen konnte auch eine Freifläche im Zuge des Umbaus geschaffen werden.

Die Nutzfläche der neu im Dachgeschoss entstehenden Eigentumswohnungen betragen 77 m² bis 134 m² und verfügen zudem über Terrassenflächen. Insgesamt entstehen im Haus 22 Wohnungen, die sich auf zwei Stiegen (Straßenseite und Hoftrakt) erstrecken und jeweils über einen Personenlift verfügen.

Kaufpreise von € 418.660,- bis € 1.928.160,-

Im Erdgeschoß und im Hochparterre werden Büro- und eine Geschäftsfläche geschaffen, die wir Ihnen ebenfalls zum Kauf anbieten können.

Unterhalb des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen. 4 können gegen Aufpreis mit E-Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Kaufpreise ab € 45.000,--

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OTTO Immobilien Wohnen
Riemergasse 8
1010 Wien

Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner