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MODERN und STILVOLL WOHNEN mit TERRASSEN an der DONAU!!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2267

Zimmer3
Fläche m²96,4
Kaufpreis €635.000,00

Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 635.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Die Betriebskosten stehen noch nicht fest, da die Wohnung neu errichtet wird

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
96,4 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2020
Wohnfläche
96,4 m²
Nutzfläche
116,38 m²
Verfügbar ab
ab ca. August 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

ERSTBEZUG!

NEU errichtete 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen nur wenige Meter zur DONAUPROMENADE!

Auf einem charmanten Jahrhundertwende-Altbau in einer RUHIGEN GASSE zwischen PRATER und DONAU werden 8 neue DACHGESCHOSS-Wohnungen errichtet.

Das PROJEKT besticht durch DURCHDACHTE ARCHITEKTUR und HOCHWERTIGE, MODERNE AUSSTATTUNG:

  • HOHE, GUT NUTZBARE RÄUME!
  • JE 2 TERRASSEN OHNE DIREKTEN NACHBARN
  • GROSSE GLASFRONTEN mit EFFIZIENTER BESCHATTUNG bieten einen TRAUMHAFTEN FERNBLICK und ein GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL
  • angenehme Fussbodenheizung mittels MODERNER LUFT-WÄRMEPUMPEN-TECHNOLOGIE
  • KLIMAANLAGE in ALLEN Wohnräumen VORBEREITET!
  • LANDHAUSDIELEN in EICHE für wohlige Atmosphäre 
  • und viele Details mehr!

RAUMAUFTEILUNG:

ETAGE 1:

  • 2 SCHLAFZIMMER (ca 16m2 und ca 15m2)
  • BADEZIMMER mit Wanne
  • WC Extra mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Grosszügiger Vorraum mit viel Platz für die Garderobe

 

ETAGE 2:

  • WOHNRAUM (ca. 45m2!!) mit
  • OFFENER KÜCHE
  • TERRASSE (ca. 5m2) mit WIENBLICK
  • HOFSEITIGE UNEINSICHTIGE WINDGESCHÜTZTE TERRASSE ca. 15m2

 

ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!!

 

Die BEGEHRTE LAGE im ruhigen Wohnviertel zwischen Messe und DONAU hat viel zu bieten:

VIEL GRÜN und doch NAHE am ZENTRUM!

Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN: Die komplette NAHVERSORGUNG quasi vor der Haustür, der VORGARTENMARKT ist nur wenige Minuten entfernt, nur wenige Schritte zur U2 Station !

Über den KAFKA-STEG gelangt man DIREKT and die DONAU-PROMENADE, der PRATER liegt buchstäblich zu Füssen!

 

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG, 1010 Wien

Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17
1050 Wien

Herr DI Hannes Einspieler