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Provisionsfrei! - Perfekt sanierte Wohnung mit 76m2 und moderner Ausstattung in Top-Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c8910e5679a05bf39aeb768

Zimmer2.5
Fläche m²76
Preis €1.255,00
Ausstellungsstraße 61, 1020 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.255,00
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI!!

Ausstattung

Zimmer
2.5
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
76 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
75

Beschreibung

Provisionsfreie und komplett neu aufgebaute Altbauwohnung in modernem Stil und hochwertiger Ausstattung.

Generalsaniertes Jahrhundertwendehaus direkt gegenüber dem Messegelände Wien, der Wirtschaftsuniversität und der U-Bahnstation U2 - Messe - Prater

Top moderne Ausstattung mit Einbauküche (inkl. Markengeräte von Siemens und Elektra Bregenz) und stilvollem Bad mit Steinboden und Waschtisch.

In unmittelbarer Nähe der Wirtschaftsuniversität, dem Messegelände, der Prater Hauptallee und der Dounauinsel.


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Wohnung mit 76m2 - 1. Liftstock


2 große, helle Zimmer und ein Abstellraum

Kleiner Balkon in den Innenhof

Großer Vorraum

Generell großzügige Raumaufteilung

Neue Markenküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr und Waschmaschine

Badezimmer mit Steinboden moderner Dusche und stilvollem Waschtisch - neuwertig!

Eiche-Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen und der Küche - komplett neu verlegt!

Gasetagenheizung mit neuer Therme.

Thermostat / Hygrostat

Neue Kunststofffenster (3 fach Glas - schall- und wärmedämmend)

Aufzug direkt in den 1. Stock (ohne Zwischsnstock!)


Gesamtmiete € 1.255,- (Preis inkl. Inventar, Aufzug und Betriebskosten - exkl. Strom und Gas).

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Haus allgemein:


Fahrradraum (auch für Kinderwägen) im Haus.

Das Haus in dem sich die Wohnungen befinden wurde 2016/2017 generalsaniert. Neue Fassade (sehr gute Wärmedämmung), neue Fenster, neue Elektrik, neue Wasserrohre und im Zuge dessen wurde auch ein Aufzug eingebaut.

Energieausweis vorhanden - HWB 75

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Mietkonditionen:


Kaution sind 6 Bruttomonatsmieten - dafür provisionsfrei!

Befristung auf 3 Jahre (mit Option der Verlängerung).

Keine Maklerprovision!!

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Anbindung und Infrastruktur:


Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U1, Straßenbahnlinie 5 und O), in wenigen Minuten auf der Autobahn (Auffahrt Handelskai)

U2 Station "Messe-Prater" schräg gegenüber des Hauses

Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und umfangreichen Freizeitangeboten

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Besichtigungstermine:

Auf Wunsch kann von den Wohnungen ein Exposé mit Daten, Preisen und Plan zugesendet werden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung (unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer).

Bitte keine Makler-Anfragen. Vielen Dank

Lageinformation

Ausstellungsstraße 61, 1020 Wien

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Padelek Philipp

Herr Philipp Padelek