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QUARTIER 2 LASSALLE - Entwicklung am Praterstern!

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 37523/28

Miete €13.2
Fläche m²7.668
Miete €101.217,60

Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 13,20
Miete (Netto)
€ 101.217,60
Betriebskosten
€ 29.138,40

Merkmale

Fläche
7.668 m²
Etage
2
Nutzfläche
7.668 m²

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude Lassallstraße 5 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteiele des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment
unterzogen, welches im ersten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Die hauseigenen Grünflächen und Terrassenflächen laden Mitarbeiter zum Erholen und Networken ein.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Mehr Informationen unter: www.quartierlassalle.at

AUSSTATTUNG

  • barrierefreier Zugang
  • Lift
  • flexible Raumkonzepte
  • Doppelboden
  • Teppichfliesen
  • Kühldecke
  • Teeküchenanschlüße
  • Bürogerechte Beleuchtung
  • Downlights im Gangbereich
  • großzügige Terrassen und Grünflächen

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage zu je €120,00/Monat/Stellplatz/Netto

FERTIGSTELLUNG

  • Q1/2022

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min)
  • Straßenbahn: 0, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

  • Gute Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
  • 3 Minuten zum grünen Prater
  • 5 Minuten zum Prater
  • 5 Minuten zum Schwedenplatz
  • 8 Minuten zum Stephansplatz
  • 10 Minuten zur Messe Wien
  • 20 Minuten zum Flughafen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Herr Thomas SCHANDA