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Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und 2 Dachterrassen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1539

Zimmer4
Fläche m²127,28
Kaufpreis €886.000,00

Ort: 1020 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 886.000,00
Betriebskosten
€ 292,74
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 29,27

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,18 m²

Merkmale

Fläche
127,28 m²
Wohnfläche
127,28 m²
Nutzfläche
127,28 m²
Verfügbar ab
2019

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. 

Ausstattung:

  • Hochwertige Eiche-Parkettböden 
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • Modern ausgestattete Badezimmer mit Deckenspots und bodenebener Dusche

Die wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Man betritt die Wohnung über das zentrale Vorzimmer. Direkt neben dem Eingang befinden sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über einen kleinen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe eignet, gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne befindet sich gleich daneben. Vom Vorzimmer aus betritt man die sonnendurchflutete Wohnküche mit angeschlossenem Balkon. Über die Treppe im Wohnzimmer, unter der sich ein weiterer großer Abstellraum versteckt, erreicht man die 2. Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrassen, die auch über das Vorzimmer erreicht werden können. Neben den Schlafräumen befinden sich auf der 2. Wohnebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die herrliche große Dachterrasse bietet einen tollen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. 

Auf der 1. Wohnebene teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Wohnküche 
  • Balkon

Auf der 2. Wohnebene befinden sich:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Balkon
  • Terrasse

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Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Christina Baumgartner