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WUNDERSCHÖNE BALKONWOHNUNG AUF DIE HOFSEITE - NÄHE INNENSTADT

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11381

Zimmer4
Fläche m²123,8
Miete €1.854,30

Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 1.299,90
Betriebskosten
€ 236,40
Heizkosten
€ 86,68
Gesamtmiete
€ 1.854,30
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 54,86
Summe USt.
€ 176,46

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
123,8 m²
Etage
4
Wohnfläche
123,8 m²
Nutzfläche
123,8 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.59
HWB-Klasse
B
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung im 2. Bezirk Wiens beim Donaukanal und Wiener Prater.

Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die großartige öffentliche Anbindung.

Die U-Bahn-Station „U1 Nestroyplatz“ erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

 

Raumaufteilung

Die Einheit teilt sich in 4 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum und de Flur gelangen Sie in die modern ausgestatte weitläufige Wohnküche sowie zu den 3 Schlafzimmern.

Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer in der Mitte der Wohnung ergänzen den Grundriss. Ebenso verfügen Sie über einen Balkon und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Der Eingang zur Wohnung befindet sich in der Waschhausgasse.

Das Objekt wird mittels einer Zentralheizung versorgt.

In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen PKW-Stellplatz zusätzlich um 126,67 € brutto anmieten.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit netto 86,68 €.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 2. Bezirk. Die U-Bahnlinie U1 ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 0 und die Buslinie 80A befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wirtschaftsuniversität Wien sowie der Prater liegen nebenan. Zum Verkehrsknotenpunkt „Wien Praterstern“ mit sämtlichen Zug- und Straßenbahnverbindungen gelangen Sie in wenigen Gehminuten.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39
1010 Wien

Herr Stefan Ebner