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City Waterfront - Im Herzen von Wien!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5895

Zimmer2
Fläche m²68,54
Kaufpreis €352.867,00

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 352.867,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
68,54 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
68,54 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.78
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

"City Waterfront" - Im Herzen von Wien!

Zum Verkauf kommen fünf phantastische Dachgeschosswohnungen in überaus nachgefragter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt befindet sich auf der Erdberger Lände nur "einen Steinwurf entfernt" vom Rochusmarkt, einem der beliebtesten Genussmeilen der Wiener, der auch über eine besonders familienfreundliche Infrastruktur verfügt.

Die gesamte angrenzende Infrastruktur kann als geradezu perfekt beschrieben werden. Diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles in Gehweite. Aber auch zum Prater oder in die Wiener Innenstadt ist es nur ein kurzer Fußweg. Der Donaukanal läd zum Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch diverse fußläufig erreichbare U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien - etwas salopp formuliert - "vom Feinsten".

Das Haus selber ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wesentliche Sanierungen vorgenommen.

Ausstattungsmerkmale:

  • Wohnungsgrößen zwischen 68m² und 156m² zzgl. Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • moderner Fliesenbelag
  • Klimaanlage vorbereitet (Leerverrohrung)
  • Kellerabteile vorhanden

Wohnungsgrößen:

  • Top 17: 68,54m² - Preis: € 352.867,-
  • Top 18: 78,48m² zzgl. 22,19m² Terrassenfläche - Preis: € 416.115,-
  • Top 19: 109,40m² zzgl. 10,43m² Terrassenfläche - Preis: € 570.349,-
  • Top 20: 156,77m² zzgl. 24,37m² Terrassenfläche - Preis: € 779.780,-
  • Top 21: 118,24m² zzgl. 8,51m² Terrassenfläche - Preis: € 576.081,-

geplante Fertigstellung: August/September 2021

 

Die Wohnung Top 17 ist eine 2 Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss mit ost-westseitiger Ausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Donaukanalblick. Die Wohnung verfügt zudem über eine innenhofseitiges Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer getrennten Toilette und einem Abstellraum. Im Vorraum ist zudem genügend Platz für eine passende Garderobe.

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 352.867,-.

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel gerne unter der Telefonnummer 0676/898 301 900 oder unter markus.kappel@wohn3.at zur Verfügung!

Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinn!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8 / 3
1030 Wien

Herr Mag. Markus Kappel