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DACHTERRASSENTRAUM NÄHE STADTPARK: THE AMBASSY - Parkside Living

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10785

Zimmer5
Fläche m²148,53
Kaufpreis €2.133.900,00

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.133.900,00
Provisionshinweis
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
148,53 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
148,53 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.70

Beschreibung

DACHTERRASSENTRAUM NÄHE STADTPARK

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ELEGANT!

Unmittelbar zwischen Stadtpark und Modenapark, im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING", befindet sich diese Dachgeschoßwohnung der Exxtraklasse.
Ca. 148,5qm Wohnfläche und ca. 44qm Terassenfläche teilen sich durch durchdachte Raumaufteilung perfekt auf und vermitteln das Gefühl von Großzügigkeit.
Alle Zimmer haben Zugang zu den Außenflächen, die Nord-Süd ausgerichtet sind und daher sowohl Plätze zum Sonnen als auch Schatten spendende Ecken bieten.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn/Essbereich mit der Hauptterasse nach Süden. Die „Living Area" mit ca. 43 qm und offener Küche bietet durch ihre Ausrichtung viel Sonne und Platz sich zu entfalten.
Vier Schlafzimmer mit zum Teil angeschlossenen Bädern und viel Stauraum offerieren Großzügigkeit und eignen sich perfekt für Familien.

Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Concierge, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad RundgangHeizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Link zum 360° Rundgang https://premium.giraffe360.com/otto/e6c5b513aa87436a8095e23f7212954c/

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Riemergasse 8
1010 Wien

Herr Herr Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler