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Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Panoramablick Nähe Stadtpark

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 172

Zimmer4
Fläche m²107,42
Kaufpreis €1.187.000,00

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.187.000,00
Betriebskosten
€ 241,70
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 53,71
Summe USt.
€ 24,17

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,96 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
107,42 m²
Baujahr
1904
Wohnfläche
107,42 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.02
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive lichtdurchflutete DG-Wohnung in einem prachtvollen generalsanierten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Universität der Musik.

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss
Vorraum, Wohnküche (43,35 m²), 2 Schlafzimmer (das Schlafzimmer mit ca. 24,04 m² kann in 2 Zimmer getrennt werden) , 2 Bäder, 2 Toiletten, 2 Abstellräume und ein Balkon (9,96 m²)

Dachterrasse
Traumhafte Dachterrasse (29,04 m²)

Ausstattung
Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, 2 Bäder mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Vola-Armaturen, Panorama-Terrasse mit Sonnensegel und Outdoor-Küche, Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster / Außenbeschattung, Pflanzen- und Kräuterbeete vor Küchenfenster (Gaube), Intelligente Smart Home-Technologie, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung mit Einzelraumsteuerung, Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin, Video-Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage zwischen Heumarkt, Schloss Belvedere und dem Uni-Campus am benachbarten Anton-von-Webern-Platz könnte nicht besser sein. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Wiener Stadtpark mit dem 4 Hauben-Lokal Steirereck, den Botanischen Garten, vornehme Innenstadtgeschäfte, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem Shoppingcenter „The Mall“, den Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ergänzt die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BARLEY'S Real Estate & Relocation
Mayerhofgasse 1 / 16
1040 Wien

Herr Baris Basaran