Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Geschäftsfläche im Park&Ride

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 101/10913

Miete €11
Fläche m²67,85
Miete €1.143,95
Erdbergstraße 202, 1030 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.143,95
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 746,35
Betriebskosten
€ 206,94
Kaution
€ 6.863,70
Kautionshinweis
6 MM
Provisionshinweis
3BMM

Merkmale

Fläche
67,85 m²
Nutzfläche
67,85 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
83.00
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den
innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben.
Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der Wiener Linien angesiedelt. Weiters hat am 01.08.2012 das Gesundheitszentrum U3 MedErdberg eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen.
Auch ein Bäcker, eine Pizzaria, eine Trafik und Unternehmen der Bekleidungsbranche
sind in der Anlage zu finden.
Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TownTown stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz.

Warum ist das PARK & RIDE U3 ERDBERG für Ihren Kunden die ideale Lösung?

- Einkäufe für Kunden die im Haus oder in der näheren Umgebung arbeiten,
- Einkaufen bei der Fahrt zur Arbeit oder nach Hause,
- größere Einkäufe mit bequemer Zufahrt,
- Einkäufe bei Umsteigen von "Park" auf "Ride",
- einen sicheren Parkplatz, der es erlaubt trockenen Fußes vom Auto zu Ihrem Geschäft zu kommen,
- schnelle Einkäufe in der Mittagspause

Kaution: 6 BMM
Mietdauer: unbefristet mit 5 Jahre Kündigungsverzicht
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB 83 kWh/m²a

Lage:
Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City).

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U3
Bus:N75, 72A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Lageinformation

Erdbergstraße 202, 1030 Wien

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.