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MODERNES WOHNBAUPROJEKT AM DONAUKANAL – UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI - U-BAHN NÄHE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2238

Zimmer2
Fläche m²50,31
Miete €799,00

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 799,00
Miete (Netto)
€ 726,36
Kaution
€ 2.400,00
Kautionshinweis
2.400,00 €
Provisionshinweis
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 72,64

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
50,31 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
9
Wohnfläche
50,31 m²
Nutzfläche
50,31 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
22.34
HWB-Klasse
A

Beschreibung

MIETE: Neubau – Erstbezugswohnungen

Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Besonders begehrt ist die Liegenschaft aufgrund der Nähe zum Wiener Prater und dem damit verbundenem Erholungsgebiet. Durch die Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und umliegende Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten.

 

Wie vergeben im Wohnprojekt des Bauteil 8, insgesamt 39 Wohnungen in den Größen von 47m2 bis 77m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 794,-- bis € 1.482,-- angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen
-) vollausgestattete Küche
-) barrierefrei
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

Wohnung Top 48:

Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche befindet sich im 7.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum– ca. 4,06 m²
  • Badezimmer mit Badewanne und WC – ca. 4,70 m²
  • großer Wohn-/Essbereich ca. 26,31 m²
  • offene, vollmöblierte Küche im Wohnbereich
  • Schlafzimmer ca. 10,43 m²
  • Schrankraum ca. 4,58 m²

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet.
Zusätzlich ist der erste Monat, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum „Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hackhofergasse 1
1190 Wien

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