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RUHIG GELEGENE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOLLER VERKEHRSANBINDUNG!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11382

Zimmer4
Fläche m²130
Miete €1.699,59

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 1.346,00
Betriebskosten
€ 175,49
Gesamtmiete
€ 1.699,59
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 23,59
Summe USt.
€ 154,51

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2

Merkmale

Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1977
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
130 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
69
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene Wohnung mit einer tollen öffentlichen Anbindung!

 

Raumaufteilung

Die Einheit teilt sich in 4 Zimmer auf und über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die modern ausgestatte Küche, verbunden mit einem sehr großen Wohnzimmer. Auf der ersten Ebene finden Sie bereits ein Schlafzimmer und in der oberen Etage noch zwei weitere. Sie verfügen über insgesamt zwei Badezimmer und zwei WCs sowie einen Abstellraum. Vor der Eingangstüre finden Sie einen Garten, über welchen Sie mit einem Nutzungsrecht verfügen.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Es gibt zahlreiche Allgemeinbereiche wie zum Beispiel eine Sauna, ein Tischtennisraum sowie ein großes Kellerabteil, welches mit weiteren Bewohnern geteilt wird. Weiters gibt es zwei Waschküchen und einen Trockenraum. In der Wohnung jedoch haben Sie auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Fernsehanschlüsse sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden, ebenso ein Personenaufzug. Die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben, kann jedoch auch leergeräumt werden vor dem Einzug. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Einstellpatz zusätzlich um 150,- € brutto angemietet werden.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 3. Bezirk. Vor dem Wohnzimmerfenster Richtung Osten genießen Sie eine verkehrsberuhigte Straße. Die U-Bahnlinie U3 ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4A befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Diverse Schulen und Kindergärten liegen ebenso in Ihrer Nähe und erholen können Sie sich im nahegelegen Czapkapark. Auf der Landstraße Hauptstraße sowie bei Wien Mitte in „The Mall“ finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12
1010 Wien

Herr Matthias Lippert