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RUHIGE STADTWOHNUNG BEI DER INNENSTADT

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 960/56431

Zimmer3
Fläche m²100
Miete €1.150,00

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.150,00
Miete (Netto)
€ 895,13
Betriebskosten
€ 254,87
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
100 m²
Etage
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
100 m²
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
127.3
HWB-Klasse
D

Beschreibung

absolut ruhig – zentrumsnah - Lift – modernisiert – hochwertige Küche – neue Fenster – Badewanne und Dusche – „walk-in“ Garderobe

Wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt sucht dieses geräumige, 100 m² große Apartment seine neuen Bewohner.

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten ca. 1950 erbauten Hauses und es verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • ein großzügiges, 50 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • ein ruhiges Schlafzimmer mit einer maßangefertigten „walk-in“ Garderobe
  • ein Arbeitszimmer
  • ein modernes Bad mit Dusche und Wanne
  • ein getrenntes Wc
  • ein Vorraum

Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig.

Im Haus befindet sich zusätzlich ein Fahrradraum, eine Waschküche und der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2051560?accessKey=5f1b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lage:

Perfekte Lage zwischen Donaukanal und Radetzkyplatz!

5 Gehminuten von der Innenstadt (Urania) entfernt bietet diese Lage die beste Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien O und 1 sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Mitte (U3, S-Bahn, EKZ „The Mall“) kann ebenfalls unter 10 Gehminuten erreicht werden.

Ausstattung: 

Die Räume sind mit einem schönen Stabparkettboden verlegt und sie werden mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die neuen Kunststofffenster mit doppelter Verglasung minimieren die anfallenden Heizkosten.

Die hochqualitative, neuwertige Küche verfügt über sämtliche Geräte. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Resümee: 

Moderne Stadtwohnung, ideal für Singles und Paare, die kurze Gehwege schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM 

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL - Eigentum - Miete
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 Wien

Herr Paul Tibaj