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Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und herrlichem Parkblick - Miete 1030

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 337/01631

Zimmer4
Fläche m²167,5
Miete €3.078,63

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.078,63
Mietpreis/m²
€ 15,04
Miete (Netto)
€ 2.520,00
Betriebskosten
€ 278,75
Kaution
€ 9.250,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
42 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
167,5 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
167,5 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
108.72
HWB-Klasse
D
fGEE
1.99

Beschreibung

In bester Lage des 3. Bezirks gelangt diese stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Parkblick ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau und bietet Ihnen auf zwei Ebenen folgende Aufteilung:

Ebene 1:
- zentraler Eingangsbereich mit Zugang zum weitläufigen repräsentativen Wohnsalon mit Erker (durch die Dachlage mit teilweise sehr großen Raumhöhen)
- eine komplett ausgestattete, separate Küche mit viel Stauraum
- Master-Bedroom mit en-suite Bad und Garderobe
- separate Gästetoilette

Ebene 2:
- zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Garderobe und jeweils einem großen Badezimmer
- Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse mit tollem Weitblick

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Kühlung
- voll ausgestattete, hochwertige Küche
- teilweise Einbau-Downlights für gemütliche Beleuchtung
- separate Gästetoilette
- 3 Badezimmer (jedem Schlafzimmer ist ein Badezimmer zugeordnet)
- große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick

Zur Abdeckung eines besonderen Sicherheitsbedürfnisses wurde das Dachgeschoss mit einer separaten Gittertüre vom Rest des Hauses abgetrennt, nur die Mieter des Dachgeschosses können dieses erreichen. Auch mit dem Lift ist das Dachgeschoss nur über einen Chip erreichbar.

Zur Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz vermietet. Die monatliche Gesamtmiete für einen Garagenplatz beträgt € 144,63 (brutto).

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 4A und 74 A gegeben. Die U-Bahn befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Der HWB beträgt 108,72 kWh/m²a der fGEE 1,99.

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