! ! ! STUDENTEN AUFGEPASST ! ! ! 1-Zimmer Apartment nächst Rennweg und Landstraßer Hauptstraße

Zur 4-jährig befristeten Vermietung gelangt diese ca. 35 m² große 1-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift eines im Jahr 1972 errichteten Neubaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Singles, Pendler oder auch als Zweitwohnung - In einer verkehrsberuhigten Seitengasse gelegen und dennoch Zentral mit guter Anbindung.

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Wohn-Schlafzimmer 
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Umgebung

• begehrte Wohngegend
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar 
• Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser 
• Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung
• zahlreiche Kindergärten und Schulen

Infrastruktur

• Individualverkehr - Verbindung Rennweg und Landstraßer Hauptstraße
• Autobus: Linie 74A Station "Rabengasse" und Linie 77A Station "Klimschgasse"
• Straßenbahn - Linie 71 Station "Oberzellergasse"

Der Verkehrsknotenpunkt Rennweg bietet weitere Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen. (CAT, S1, S2, S3, S7)

Gesamterfordernis bei Anmietung

• Kaution 3 BMM (€ 2.184,42)

Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Kaltmiete. Das heißt, dass sämtliche Wohn-Nebenkosten die KEINE Mietkosten sind - Verbrauchs/Energiekosten wie Gas-, Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten, Telefon und Internetkosten - nicht über die Hausverwaltung weiterverrechnet werden, also nicht inkludiert sind. Diese Kosten werden direkt vom jeweiligen Anbieter (zB Wien Energie, Wiener Netze,...) an den Verbraucher/Nutzer verrechnet.

Unterlagen zur Anmietung

• Letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis
• Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein)
• Meldezettel mit aktueller Meldeadresse

Verfügbarkeit

• Mietbeginn möglich ab sofort - 4 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap