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Tom völlig losgelöst von der Erde

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: Tom 2020

Zimmer4
Fläche m²87
Kaufpreis €435.000,00
Hegergasse 13, 1030 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Gesamtmiete
€ 218,19
Provisionshinweis
3%+USt

Ausstattung

Zimmer
4
Raumaufteilung
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Küchen- und Essraum
  • zwei Schlafzimmer
  • Bad
  • Toilette extra
  • Abstellraum

Ausstattung
  • neuer geölter Eichen-Dielen-Parkettboden in allen Wohnräumen
  • helle 30x60cm Feinsteinfliesen an den Wänden und am Boden in den Nassräumen
  • hochwertige Sanitärkeramik und Badschränke
  • neue Gastherme
  • Steckdosenanzahl weit über Standard
  • zahlreiche Deckeneinbau-Spots
  • 3 SAT-Anschlüsse (einer in jedem Zimmer)
  • alle Lichtschalter als Taster ausgeführt
  • Glaslichte im Bad für mehr Tageslicht (vom Süden her)
  • Süd-Westseitige Wohnräume mit Blick über die Dächer Wiens
  • alle Fenster neu
  • Das Treppenhaus wurde November 2019 saniert
  • Lift, Fahrradraum vorhanden

Merkmale

Fläche
87 m²
Etage
7
Baujahr
1965
Wohnfläche
87 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
83,88
HWB-Klasse
C
fGEE
1,157
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Um bei der ESA als Astronaut zugelassen zu werden darfst du maximal 190cm groß sein. Zwar musst du bei mir keinen langwierigen Aufnahmeprozess absolvieren, denn mir ist viel wichtiger, dass die Chemie zwischen uns stimmt. Trotzdem bin ich aufgrund der Dachschrägen eher für normal gewachsene Astronauten und Astronautinnen geeignet. Servus, ich bin Tom und freue mich, dass ich dein Interesse geweckt habe.

Du findest meine Raumstation - natürlich - im Dachgeschoss, aber keine Sorge, dahin befördert dich ganz bequem und in Raketengeschwindigkeit ein Lift. 

Besonders hervorheben möchte ich den großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Küchen- und Essraum. Aufgrund der großen Fenster fühlt man sich wie in einem Raumschiff.

Der Kücheneinbau kann an verschiedenen Orten stattfinden - du bist hier ganz flexibel. Gerne steht dir mein Architekt Wolfgang mit seiner Expertise zur Verfügung, damit alles nach deinen Wünschen gestaltet wird.

Dir stehen außerdem noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung - die du zum Beispiel als Schlafzimmer oder Büro nutzen kannst. Die Fensterschrägen wurden hierbei so intelligent gestaltet, dass du jeden Centimeter perfekt nutzen kannst. Auch für Staumöglichkeit wurde gesorgt - gleich beim Eingang findest du einen praktischen Abstellraum. Für noch mehr Lagermöglichkeiten stehen dir außerdem ein 5qm großes Kellerabteil und auch allgemeine Abstellräume zur Verfügung.  

Um dem wohl größten Diskussionspunkt im Zusammenleben von Paaren direkt vorweg zu greifen: Im Badezimmer steht dir ein Doppelwaschtisch zur Verfügung! Damit du dich stets im besten Licht siehst, wurde außerdem ein beleuchteter Spiegel eingebaut. Für die Extraportion Tageslicht gibt es außerdem eine Glaslichte. 

Ein Fortbestand des Berufsstandes des Astronauten ist wichtig, daher freue ich mich natürlich auch über Astronauten-Nachwuchs. Ich bin bestens geeignet für eine 2-Personen-Besatzung mit einem Astronauten-Baby oder Kind.

Ob mit deiner besseren Hälfte, deinem Astronauten-Baby oder allein – ich freue mich, Dich kennen zu lernen. Wenn Du an mir interessiert bist, organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.

Lageinformation

Hegergasse 13, 1030 Wien

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