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Top Lage! Dachgeschossmaisonette mit Wintergarten + 5 Terrassen!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 511

Zimmer5
Fläche m²140
Miete €2.590,00

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 270,00
Kaution
€ 9.000,00
Gesamtmiete
€ 2.590,00
Provisionshinweis
5568.00

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
46 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
140 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
140 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
13
HWB-Klasse
A+

Beschreibung

Eine Rarität, wie man sie selten findet!

Diese einmalige und perfekt gelegene Dachgeschossmaisonette zeichnet sich durch geschmackvolle, sehr hochwertige Ausstattung, sowie eine perfekte Raumaufteilung aus!
Ein Wintergarten und 5 Terrassen mit insgesamt ca. 46 m² Fläche komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Im 1. Dachgeschoss finden Sie:
•geräumiges Vorzimmer
•großer Salon mit Wohn-Essbereich mit integrierter Küche; Einbauküche mit hochwertigen Geräten
•ein Schlafzimmer
•zwei Terrassen, vom Wohnsalon und dem Schlafzimmer aus begehbar
•ein schönes Wellness-Badezimmer, unter anderem ausgestattet mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
•Ein WC
Im 2. Dachgeschoss finden Sie:
•einen Wintergarten
•zwei getrennt begehbare Zimmer
•drei Terrassen, vom Wintergarten und einem Zimmer aus begehbar
•ein Bad mit Dusche und Waschbecken
•ein separates WC

Für besonderen Komfort sorgt die von „Wernig“ verbaute Lüftungstechnik mit Feinstaubfiltern, so erhalten sie saubere, frische Luft und perfektes Raumklima in jedem Zimmer.

Wunderschöne Vollholzböden verleihen der stilvollen Wohnung ein gediegenes Raumgefühl.

Weitere Annehmlichkeiten direkt im Haus:
• Kellerabteil
• Garagenplatz muss um € 128,28 inkl. USt/Monat separat angemietet werden
• Lift
• Abstellraum für Fahrräder & Kinderwägen
• Energieeffizienz A+

Umgebung:
Nur wenige Gehminuten von Wien Mitte und dem Arenbergpark entfernt, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die Nähe zur Straßenbahn O, U-Bahn (U3, U4) bzw Schnellbahn (Rennweg) ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, bis hin zu Kindergärten, öffentlichen Schulen sowie private Bildungseinrichtungen wie das Sacré Coeur Wien, reicht das Angebot in Gehdistanz.

Anfragen:
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2109,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €245,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2590------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+

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1030 Wien

Frau Karin Jakob