Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 700 Meter –befindet sich diese Wohnung. 
Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe, ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie über einen ca. 5m² großen Balkon. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• voll ausgestattete, moderne Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Buslinie: 74A, 77A, 80A, 
Straßenbahnlinie: 18

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 27,84 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap