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Wiener-Altbaucharme "im Dritten" - 3 Zimmer - Balkon - zentral begehbar

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3120

Zimmer3
Fläche m²87,07
Kaufpreis €379.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Betriebskosten
€ 269,43
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,51 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
87,07 m²
Etage
4
Baujahr
1918
Wohnfläche
87,07 m²
Verfügbar ab
SOFORT

Energie

HWB (kWh/m²a)
110
HWB-Klasse
D

Beschreibung

AB SOFORT ZUM VERKAUF
Stilvolle und charmante 3-Zimmer Atbauwohnung im begehrten 3. Wiener-Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen, 1848-1918 erbauten Altbaus. Mit wenigen Handgriffen ist diesem Rohjuwel zu einstigem Glanz verholfen.
Die helle Wohnung verfügt über einen herrlichen, süd-westseitgen Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Waschbecken. Die Küche ist sofort benutzbar und lediglich mit einem Geschirrspüler zu ergänzen. Das WC ist getrennt vom Bad und verfügt ebenfalls über ein Waschbecken. Das Wohnzimmer ist durch wunderschöne, authentische Doppelflügeltüren erreichbar.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Merkur, dm, Post,..) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
• Küche
• Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• kl. Zimmer

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentativer Altbau
• tolle Lage
• alle Räume zentral begehbar
• süd-westseitiger Balkon
• absolut hell
• Lift
• sehr gute Aufteilung
• perfekte Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (Merkur, dm Drogeriemarkt, Post,...)
• U3 Nähe

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Schlachthausgasse, Kardina-Nagl-Platz
• Straßenbahn 18, 71
• S-Bahn: S7 St. Marx
• Autobus 74A


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

Herr Robert Fried