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EXKLUSIVES WOHNEN IN DER INNENSTADT

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 80972

Zimmer3
Fläche m²91,63
Miete €1.648,18

Ort: 1040 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.648,18
Miete (Netto)
€ 1.163,36
Betriebskosten
€ 188,76
Heizkosten
€ 87,60
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 50,65
Summe USt.
€ 157,81

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
91,63 m²
Wohnfläche
91,63 m²
Nutzfläche
106,73 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
81.28
HWB-Klasse
C
fGEE
1.78
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

In exklusivster Lage des vierten Bezirk Wiens gelangt eine stilvolle Altbau-Maisonette mit schöner windgeschützter Terrasse zur Vermietung.

Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Auch der Schwarzenberggarten in unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen sowie zu Abendspaziergängen ein.

 

Raumaufteilung

1. Etage:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 1. Schlaf- / Arbeitszimmer
  • große Küche mit Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Stiegenaufgang

2. Etage:

  • Galerie
  • 2. Schlaf- / Arbeitszimmer

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Inkludiert in den Mietzins ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten

Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. 

 

Lage

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnstation Gußhausstraße der Straßenbahnlinie D, zusätzlich erreichen Sie den Karlsplatz oder Schwarzenbergplatz in wenigen Gehminuten. 



Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.

Die Kärntner Straße und die Ringstraßen-Galerien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Schwarzenberggarten befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch der Ressel Park liegt direkt um die Ecke.

Mehrere Nahversorger wie zum Beispiel der Spar oder der Billa befinden sich in der näheren Umgebung. 

Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39
1010 Wien

Herr Nicolas Putzlager