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Gewerbefläche, die sich perfekt für Fitnessbranchen eignet, Nähe U1 zu mieten

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 101/15737

Miete €12.5
Fläche m²857,45
Miete €14.631,52
Favoritenstraße 27A, 1040 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 14.631,52
Mietpreis/m²
€ 12,50
Miete (Netto)
€ 10.718,12
Betriebskosten
€ 1.474,81
Kaution
€ 87.789,12
Kautionshinweis
6 MM
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme

Merkmale

Fläche
857,45 m²
Etage
1
Nutzfläche
857,45 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
141.00
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Flächen und Kostenübersicht:
Stock/Top: 1.OG.
Art: GL Top 26 A+ 26 B
Nutzfläche: 857,45m²
Miete netto/ m²: € 12,50
BK netto/m²: € 1,72

Allgemeine Objektübersicht:
Es gelangt eine ca. 857 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines traditionellen Altbaus und wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt. Umkleidekabinen, ausreichend Duschen und Sanitärbereiche für Damen und Herren sind vorhanden. Büroräumlichkeiten und ein Sozialraum für Mitarbeiter runden das Angebot ab.
Das Objekt kann über das allgemeine Stiegenhaus betreten werden. Ein Notausgang in den begrünten Innenhof ist vorhanden.
Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist barrierefrei zu erreichen.

Verfügbar ab sofort

Vertragsdauer: befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Provision: 3 BMM
Kaution: 6 BMM

Energieausweis: 141 kWh/m²a

Lage:
Das Gebäude befindet sich in der Favoritenstraße und verfügt durch die nahegelegene U1-Station, die dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt verbindet, sowie durch der Nähe zum Hauptbahnhof, über eine perfekte Verkehrsanbindung. Der Helmut-Zilk-Park macht mit rund sieben Hektar Fläche die Gegend noch attraktiver.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte, Serviceeinrichtungen und Gastronomiebetriebe bestens gewährleistet.

Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders beliebt.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:U1

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Lageinformation

Favoritenstraße 27A, 1040 Wien

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