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MITTEN IM VIERTEN

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1512

Zimmer2
Fläche m²54,1
Kaufpreis €478.000,00
Fleischmanngasse 6, 1040 Wien
Kartenansicht

Merkmale

Fläche
54,1 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
54,1 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.42
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

MITTEN IM VIERTEN

Eine großzügige Wohnküche mit vielen Fenstern für angenehmes Tageslicht ist das Herzstück dieser ca. 54m² großen Wohnung. Der anschließende Bereich mit Schlafzimmer, Garderobe und Badezimmer sorgt für Privatsphäre. Der kleine Balkon eignet sich für kurze Auszeiten an der frischen Luft. Vorraum und das WC im Eingangsbereich ergänzen diese gut angelegte City-Wohnung.

Exklusive & moderne Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Fenster und Fenstertüren von Actual
• Rollläden
• Sicherheitstüre - WKIII

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden.

Umgebung:

Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken.

Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem:

• U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten
• Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten
• SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten
• Café Wortner in 4 Gehminuten
• Theresianische Akademie in 6 Gehminuten
• Naschmarkt in 10 Gehminuten

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

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FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lageinformation

Fleischmanngasse 6, 1040 Wien

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Tuchlauben 7A
1010 Wien

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