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Repräsentative Stadtresidenz Nähe Belvedere

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00J43N-W-02HFDA

Zimmer4
Fläche m²138
Miete €2.300,00

Ort: 1040 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.300,00
Miete (Netto)
€ 1.816,07
Betriebskosten
€ 274,84
Kaution
€ 7.500,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche

Merkmale

Fläche
138 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1912
Wohnfläche
138 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines beeindruckenden Gründerzeithauses in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Gemeindebezirks.



Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² beeindruckt die Wohnung mit außergewöhnlichem Parkett im Wohnsalon, historischen Fischgrät-Parkettböden in den Zimmern sowie stilvollem Stuck an den Decken und Wänden. Edle Flügeltüren, hohe Räume sowie große Fenster verleihen der Wohnung ein tolles Ambiente.

Die ergänzenden Räumlichkeiten sind mit viel Gespür für Qualität auf moderne Standards saniert und sorgen somit für ein harmonisches Gesamtbild.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und zentral vom Flur aus begehbar. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne, eine moderne Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches, vom Sanitärbereich räumlich getrenntes, WC und ein kleiner Balkon in den Innenhof komplettieren diese stilvolle Altbau-Wohnung.

Die erstklassige Stilwohnung eignet sich sowohl für Paare oder Familien mit Kind als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten in einer Wohnung kombinieren möchten.



Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.300,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto EUR 1.816,07 zzgl. BK netto EUR 274,84 und USt. EUR 209,09. Als Kaution sind EUR 6.900,- zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

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Engel & Völkers Wien MMC
Opernring 5
A-1010 Wien

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