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Stilvolle 4-5-Zimmer Altbau Maisonettewohnung mit kleinen Balkon - zu mieten 1040 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 337/03936

Zimmer5
Fläche m²173,98
Miete €2.549,00

Ort: 1040 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.549,00
Mietpreis/m²
€ 11,13
Miete (Netto)
€ 1.936,40
Betriebskosten
€ 381,56
Kaution
€ 7.647,00
Kautionshinweis
3MM
Provisionshinweis
2BMM

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
173,98 m²
Baujahr
1931
Wohnfläche
173,98 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
96.90
HWB-Klasse
C
fGEE
2.03
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Stilvolle 5-Zimmer Altbau Miasonettewohnung mit kleinen Balkon - zu mieten 1040 Wien

In einem repräsentativen Altbau befindet sich im 4. Obergeschoß diese schöne 4-5-Zimmer Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung bietet Ihnen auf 170m2 folgende Aufteilung:

1 Ebene:
- Großzügiger Vorraum mit separater Toilette
- 2-3 Zimmer
- Wohnküche
- kleiner Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

2 Ebene:
- Vorraum
- Zimmer
- sehr großes Badezimmer mit Dusche und Toilette und Platz für Infrarotkabine und/oder Fitnessgerät

Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines davon mit großer Dusche
- voll ausgestattete Küche
- Gästetoilette

Der Eingang in das Gebäude gestaltet sich barrierefrei, allerdings ist der Lift sehr klein (nicht rollstuhlgeeignet).

Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.549,00 pro Monat und versteht sich inklusive Betriebskosten und USt. Die Wohnung kann optional auch unbefristet angemietet werden.

Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03.

Die Lage ist ideal: Inmitten des beliebten 4. Bezirks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und eine perfekte öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn).

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