Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Stylische Pärchenwohnung mit Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1511

Zimmer2
Fläche m²53,8
Kaufpreis €558.000,00
Fleischmanngasse 6, 1040 Wien
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,3 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
53,8 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
53,8 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.42
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Stylische Pärchenwohnung mit Balkon

Ein Stadtdomizil für Pärchen auf der Suche nach einem ersten gemeinsamen Zuhause. Der großzügige Vorraum mit viel Staumöglichkeiten geht in einen geräumigen, hellen Wohnbereich über, der speziell im Sommer durch den direkten Zugang auf den Balkon noch größer wirkt und wird. Platz für gesellige und gemütliche Abendstunden! Das Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Garderobe und anschließendem Badezimmer.

Exklusive & moderne Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Fenster und Fenstertüren von Actual
• Rollläden
• Sicherheitstüre - WKIII

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden.

Umgebung:

Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten
• Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten
• SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten
• Café Wortner in 4 Gehminuten
• Theresianische Akademie in 6 Gehminuten
• Naschmarkt in 10 Gehminuten

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken.

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 46 - 111 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lageinformation

Fleischmanngasse 6, 1040 Wien

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Benigus Capital GmbH
Tuchlauben 7A
1010 Wien

Frau WOHNEN WIE WIR