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TRAUMHAFTE DG-MAISONETTE MIT TERRASSEN UND GARAGENSTELLPLATZ

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4814

Zimmer5
Fläche m²154,28
Kaufpreis €899.000,00

Ort: 1040 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Betriebskosten
€ 211,90
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 46,60
Summe USt.
€ 23,01

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31,4 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
154,28 m²
Etage
2
Baujahr
2009
Wohnfläche
154,28 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B

Beschreibung

SONNIGE DG-MAISONETTE IN TOLLER LAGE - ZWEI TERRASSEN UND GARAGENSTELLPLATZ

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete und geräumige DG-Maisonette mit gute Raumaufteilung und 2 Süd-Terrassen

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift im Hoftrakt eines Neubaus aus dem Jahr 2009 - Absolute Ruhelage und doch sehr zentral im 4. Bezirk 

Die großzügige Wohnung besteht aus einem Vorraum, 4 Schlafzimmern, einer mit modernen Geräten vollausgestatteten Küche inklusive Essbereich, einem hellen Wohnzimmer, zwei Badezimmern sowie einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Grundriss:

Unteres Geschoss:

  • Vorraum ca. 5,03m²
  • Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,98m²
  • Küche und Esszimmer ca. 23,19m²
  • Abstellraum ca. 5,34m²
  • Gästezimmer / Büro ca. 14,72m²
  • Wohnzimmer ca. 34,44m²
  • Gesamt ca. 86,70m² zzgl. Eingangsterrasse ca. 10,72m²

Oberes Geschoss:

  • Gang ca. 6,97m²
  • Schlafzimmer 1 ca. 11,44m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 18,27m²
  • Schlafzimmer 3 ca. 22,46m²
  • Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken ca. 8,44m² 
  • Gesamt ca. 67,58m² zzgl. Süd-Terrasse ca. 20,71m²

Ein Kellerabteil mit ca. 2m² sowie ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) sind im Kaufpreis inkludiert.

Von der Garage kommt man mit dem Lift bis zum EG und anschließend über das gepflegte und moderne Stiegenhaus in das zweite Obergeschoss zur Wohnung.

Infrastruktur:

Sehr gute Lage im 4. Bezirk

Der Hauptbahnhof, der Schweizer Garten und das Schloss Belvedere sind in unmittelbarer Nähe

Tolle öffentliche Anbindung (Bus 13A, U1 und S-Bahnen)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

Kosten:

Kaufpreis VB: EUR 899.000.-

Geringe monatliche Betriebskosten - EUR 233,09 inkl. Ust./Monat

Betriebskosten Garage - EUR 10,92 inkl. Ust./Monat

Reparaturrücklage Wohnung & Garage - EUR 37,50 / Monat

Für nähere Informationen und Details sowie für Besichtigungstermine erreichen Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder unter quiroz@immoagency.at 

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IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17
1050 Wien

Herr Patricio Quiroz