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4-Zimmer Wohnung in Margareten - beste Lage, Ausstattung und Aufteilung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6472087f62359bb35b02aea5

Zimmer4
Fläche m²104
Kaufpreis €514.000,00

Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 514.000,00
Betriebskosten
€ 448,15
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Ausstattung:
Vorzimmer
voll ausgestattete Küche: Ober- und Unterschränke, Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle
Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank mit Spiegel und Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
WC
Wohnzimmer
drei (Schlaf-)Zimmer
Fernwärme/Zentralheizung mit Radiatoren
Warmwasserboiler/Warmwasserzähler
Innenjalousien
Parkettböden/Fliesen
Kellerabteil
Aufzug

Merkmale

Fläche
104 m²
Etage
2
Nutzfläche
104 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.4
HWB-Klasse
A
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Ihre Vorteile:
4-Zimmer, 104 m² Nutzfläche, großzügige Aufteilung, helle Räume, optimale Lage und Infrastruktur.

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude, ein mietrechtlicher Neubau in hervorragender Lage, ist in guter Beschaffenheit und es ist nach Auskunft der Hausverwaltung in den nächsten Jahren mit keinen großen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.

Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt brutto EUR 495,81 und beinhaltet Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage.

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der Nettojahreshauptmietzins beträgt netto ca. EUR 12.650,00.

Maklerprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerichtsstand Wien.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

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Franz Chreiska, MA, Immobilienmanagement

Herr Franz Chreiska