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Beeindruckendes Penthouse mit extravaganter Ausstattung in Zentrumsnähe

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2173

Zimmer4
Fläche m²237
Kaufpreis €1.900.000,00

Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.900.000,00
Betriebskosten
€ 465,51
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
237 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
237 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.6
HWB-Klasse
B
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

LAGE

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Altbau im trendigen Naschmarktviertel in Zentrumsnähe.

 

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Der Privatlift führt direkt in das großzügige Entree des lichtdurchfluteten Penthouses mit großen Verglasungen und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 5,5 Meter.

Die Wohnebene besteht aus dem imposanten 70 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin, dem Essbereich mit Designerküche, einem Gästezimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem weiteren Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung, dem wunderschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad, zwei Garderoben und vorgelagerter Terrasse. Durch eine große elektrische Schiebetüre gelangt man vom Schlafzimmer in das ca. 20 m² große Wellness Bad mit freistehender Badewanne, großer Walk In Dusche, Sauna und WC.

Eine Designertreppe, die ein eigenes Kunstwerk darstellt, führt zur Galerie mit Wirtschaftsraum und Gäste WC. Von dort gelangt man zur wunderschönen ca. 50 m² großen Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick.

Die exklusive und sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung wurde von einem bekannten Architekten geplant und designt.  Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem maßgefertigte, raumhohe und hinterleuchtete Einbauschränke, eine Designerküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Innen- und Außenjalousien, elektrische Fenster und ein Smart Home System.

 

INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete Lage bietet höchste Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell zu erreichen. 

INFORMATION

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis zu einer monatlichen Miete von Euro 1.000.- zuzüglich Betriebskosten und USt mit einem Weitergabe- und Untermietrecht.

Der angeführte Kaufpreis ist die Investitionsablöse für den voll ausgestatteten Dachausbau.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Garagenplätze können im Haus vis a vis angemietet werden.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4
1090 Wien

Frau Laura Wendel