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BEZUGSFERTIG!! 4-Zimmer Dachgeschoß Wohnung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 613

Zimmer4
Fläche m²99
Kaufpreis €597.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 597.000,00
Betriebskosten
€ 381,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,2 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
1
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
99 m²
Etage
6
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
99 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Errichtet werden neue Wohnungen in einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus in zentraler Ruhelage des V. Wiener Bezirkes. Niedrigenergie-Bauweise und eine zentrale Gasheizung gehören zum Standardausbau.
Die größeren Wohnungen sind zweigeschossig und haben Stiegen-Aufgänge zu den darüber liegenden Zimmern und Terrassen.
Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieder abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet.

Die Stadt gehört dir
Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien.
Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet.

Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, dass in Wien die ganze Welt vertreten ist.

Objektbeschreibung
Niedrigenergie und eine zentrale Gasheizung zum Heizen gehören zum Standardausbau.
Die Wohnung liegt im neuausgebauten Regel- und Dachobergeschoß und hat einen modernen, eigenen Lift-Zugang.

Die angegebenen Materialien und Grundrisse können nach Bedarf (vor Baubeginn) mitbestimmt werden.
Der Kaufpreis richtet sich nach der individuell gestalteten Ausstattung und Größe der Wohnung sowie Balkonen, Terrassen und begehbaren Flachdächern.

Ausstattung
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage Vorbereitung
•3-fach Isolierverglasung
•Parkett und hochwertige Steinzeug Materialien
•Hochglanzfliesen
•modernste Elektro-Verkabelung für IT
•hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Top36
Fläche m²
Wohnfläche99,8m²
Terrassen8,2m²
Flachdach13,9m²
Zimmer4
Bad (Badewanne, WC)1
Bad (Dusche)1
Schrankräume1
Abstellraum1
Terrasse1
Flachdach1
WC1
Betriebskosten € 381,-

Reparaturrücklage zwischen € 40,- und 60,- inkludiert in den angegeben Betriebskosten.
Altbestand ist Teil der Berechnung im Neubau-Dachgeschoß.
Tops im Dachgeschoß sind Neubau.

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ImmoTrading GmbH
Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien

Frau Mag. Elena Garanina