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EXKLUSIVES 4-ZIMMER DG - 360° PANORAMATERRASSE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2794

Zimmer4
Fläche m²126,07
Kaufpreis €786.500,00

Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 786.500,00
Betriebskosten
€ 354,09
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34,4 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
126,07 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2012
Wohnfläche
126,07 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Panoramablick

Zum Verkauf gelangt eine ca. 126,07m² große, exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in 1050 Wien. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 ausgebaut. Das Objekt wurde bis dato immer von den Eigentümern selbst benutzt.

Alle Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert.
360° Panorama Dachterrasse mit freiem Blick über ganz Wien!
Einladender Kamin im Wohnsalon. Kompletter Raum mit Spots beleuchtet.
Perfekte Aufteilung im Bad mit einmaliger Duravit Ausstattung.
Südseitige Innenhofterrasse.
Marazzi Fliesen in Holzoptik im Wohnsalon, Fischgrät-Parkett in den Schlafzimmern.
Hochwertige Küche: moderne AEG Geräte, Liebherr 2-Zonen Kühlschrank, Dunstabzug uvm.


Raumaufteilung:
1.DG: Vorraum, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette.
2.DG: ca. 58m² Wohnsalon mit Küche, Innenhofterrasse, Zugang zur Dachterrasse mit ca. 17m².

Infrastruktur:
300m fußläufig zur U4-Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A, N6, N60. Mehrere Parks innerhalb von 400m.
Die Nahversorgung sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind bestens. Die Parkplatzsituation ist sehr angenehm.

3D-Rundgang:
https://pics.picmyplace.eu/backend/web/../../presentations/project-_H7HuyMeEwFq-Q3VtwM-xbsNu6_nH9Bn/index.htm

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis leigt vor. HWB 175,99.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.99 kWh/(m²a)

Anbieter kontaktieren

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/EG
1020 Wien

Herr Lukas Krauss