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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in BESTLAGE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7398/1021

Zimmer3
Fläche m²75
Kaufpreis €429.000,00

Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Betriebskosten
€ 140,71
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
1
Baujahr
1961
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.15
HWB-Klasse
C
fGEE
2.44
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde ganz nach dem Motto
„nur das Beste ist gut genug“ kernsaniert.

Es wurden erlesene Materialien verwendet und hochwertig gearbeitet. Die eindrucksvollen Fliesen und der edle Parkettboden lassen jedes Wohnherz schneller schlagen!

Hier wurde ALLES NEU GEMACHT!

Der durchdachte Grundriss ist einfach genial!!
Auf ca. 75 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:

  • Weitläufiger Vorraum 
  • Zimmer 1 
  • riesiges, voll ausgestattetes Badezimmer (Achtung: Spa-Feeling!!) 
  • Zimmer 2 
  • Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer 
  • Separates WC mit Waschbecken 
  • Abstellraum 

H e r v o r r a g e n d e   L a g e:

Im 5. Wiener Gemeindebezirk lässt es sich besonders gut leben!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse – dennoch genießt man alle Vorteile der Stadt! Wie zum Beispiel die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der nahegelegenen Straßenbahnlinie 1 gelangt man in nur ca. 15 min in die Wiener Innenstadt!

Auch die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 12A und 14A sind zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die hinreißende Wiedner Hauptstraße ist nur zwei Blocks entfernt.

Auch zum Naschmarkt gelangt man in wenigen Minuten. Er ist der bekannteste Markt in Wien und sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch. Der Naschmarkt hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult.

Eine wunderschöne, ruhige Stadtwohnung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten zu einem top Preis - was will man mehr?

Kaufpreis: EUR 429.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten drei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr David Hösch gerneunter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

(Fotos (c) PicMyPlace)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hösch Immobilien GmbH
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Herr David Hösch