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Moderne und flexible Bürofläche in 1050 Nähe U4 Pilgramgasse zu mieten

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 101/15961

Miete €12
Fläche m²416,16
Miete €7.300,55
Bräuhausgasse 7-9, 1050 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 7.300,55
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 4.993,92
Betriebskosten
€ 755,63
Kaution
€ 21.901,65
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Räume
4
Toilettenräume
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
416,16 m²
Etage
5
Baujahr
70iger
Nutzfläche
416,16 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
57.59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß/Top: 5.OG
Nutzfläche: 416,16 m²
Miete netto/m²:€ 12,00
BK netto/m²: € 1,81
HZ netto/m²: € 0,80

Die Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Mietobjekt befindet sich in einer Neubauliegenschaft in der Bräuhausgasse, Nähe Ramperstorffergasse.
Das Büro verfügt über ca. 416 m² und  erstreckt sich über die gesamte 5. Etage. Es verfügt über gesamt 7 Zimmer, wobei der Grundriss veränderbar und flexibel gestaltbar wäre.

Über den Empfangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:

- 2 Open Space Flächen mit jeweils ca. 100 m²
- 4 Büroräume mit ca. 21 - 26 m²
- ein verglastes Besprechungszimmer ca. 34 m²
- separater Küchenbereich
- getrennte WC's für Damen und Herren (4 Toiletten)
- Serverraum inkl. IT Verkabelung
- Abstellraum

Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Provision: 3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung

Ausstattung
neuer PVC Boden wird anstatt des Teppichbodens verlegt
Fernwärme
Personenaufzug
Garage
Klimatisiert über Splitgeräte
Getrennte Toiletten
Kunststofffenster

Parken
Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 115,- brutto anzumieten.

Energieausweis
HWB: 57,59 kWh/m².a

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse
Bus: 12A und 59A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Lageinformation

Bräuhausgasse 7-9, 1050 Wien

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