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Naschmarktnähe! Zwei-Zimmer-Altbau mit großzügiger Terrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10852

Zimmer2
Fläche m²81,1
Kaufpreis €599.000,00

Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Betriebskosten
€ 113,54
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 87,00
Summe USt.
€ 11,35

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
81,1 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
81,1 m²
Nutzfläche
112,37 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
140.66
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße. Ein Personenlift wurde bereits errichtet. Im heurigen Jahr wird eine Stiegenhausrenovierung stattfinden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. 

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 81 qm sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 31 qm.

Über den Vorraum mit Fenster sind das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), das separate WC, der Abstellraum sowie der Küchenbereich mit Einbauküche zu begehen. Angrenzend befindet sich die Loggia bzw. Wintergarten mit schönem Blick in den begrünten Innenhof und das Wohnzimmer mit ca. 25 qm. Über den Wohnraum ist das Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Treppenaufgang zur Freifläche zu erreichen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

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Herrengasse 1-3
1010 Wien

Herr Clemens Dostal