Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Sonnige Balkonwohnung: Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus (Aufstockung von Altbau), Fussbodenheizung, belagsfertig (verschiedene Wohnungen in verschiedenen Größen), neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5261

Zimmer1
Fläche m²44,31
Kaufpreis €224.567,00

Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 224.567,00
Provisionshinweis
8.084,41 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,04 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
44,31 m²
Etage
4
Baujahr
2018
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
44,31 m²
Nutzfläche
47,35 m²
Verfügbar ab
2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.8
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die hier beschriebene Wohnung: Aufstockung eines Altbaus 2018. Erstbezug. 1 Zimmer, Bad, WC, Balkon. Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. Gassenseitig, sonnig (südlich). Wohnfläche 44,31 m2, Balkon 3,04 m2. Gesamte Nutzfläche 47,35 m2. Kaufpreis: € 224.567.- belagsfertig. Provision: € 8.084,41.-.

Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung und Fußbodenheizung. Belagsfertig.
Baubeginn war Dezember 2017.  Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Frühjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung.
Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Sicherheitstüren. Fenster Thermo-3fachverglasung.
Lift.
Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter.
Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn in Kürze), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A.

Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder mit Terrasse)  angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis großen Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu.
HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+.

Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen.

Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sonnig. U-Bahn kommt bald. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Immobilien Ribarits OG
Alliiertenstraße 7/18
1020 Wien

Frau Mag. Uta Ribarits