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Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz in der Fußgängerzone Nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 407

Zimmer4
Fläche m²106,45
Kaufpreis €899.000,00

Ort: 1060 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,2 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
106,45 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
106,45 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.

 

1. WOHNEN IM 6. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt wine exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 106,45 m² + 12,41 Terrasse m² und 17,20 m² Balkon, verteilt auf zwei Ebenen.

 

EBENE 1: Großzügiger Vorraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Badezimmer, separate Toilette

EBENE 2: Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse

 

2. LAGE

Die Wohnung liegt in einer Fußgängerzone in der Otto Bauer Gasse, welche als Infrastrukturreiche Straßen gilt, da sie sich gleich bei der Mariahilfer Straße befindet.

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche shopping Möglichkeiten.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bus:

N49, N46, N6, 57A, N71, 13A

Straßenbahn:

9, 49, 18, 6, 5, 60, 52

U-Bahn:

U6, U3, U4

 

3. RAUMAUFTEILUNG

Nutzfläche: 106,45m²

Vorraum: 19,73 m²

Bad1 + WC: 4,89 m²

Bad2: 3,15 m²

WC: 1,74 m²

Wohnküche: 47,58 m²

Schlafzimmer1: 18,42 m²

Schlafzimmer2: 10,94 m²

Terrasse: 12,41 m²

Balkon: 17,20 m²

 

4. Energieeffizientes Wohnen

HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B) 
fGEE: 0,75 (Klasse A) 

 

5. Aus Liebe zum Auto

Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,-  erworben werden.

 

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 

Kosten

EUR 899.000, -

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien

Herr Ehsan Karimian