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LOFT-WOHNTRAUM in historischem BACKSTEINGEBÄUDE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2779

Zimmer-
Fläche m²201,75
Kaufpreis €779.000,00

Ort: 1060 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 779.000,00
Betriebskosten
€ 225,96
Sonstige Kosten
€ 145,27
Summe USt.
€ 45,19

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme

Merkmale

Fläche
201,75 m²
Etage
1
Nutzfläche
201,75 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C

Beschreibung

 

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, loftartige Immobilie in einem wunderschönen denkmalgeschützten Backsteingebäude. Mit dieser Liegenschaft sind Ihren Vorstellungen und Wünschen (fast) keine Grenzen gesetzt. Ob Sie den LOFT-Charakter beibehalten wollen, oder das Objekt in unterschiedliche Räumlichkeiten abtrennen wollen - vieles ist hier möglich. 

Um Ihnen einen besseren Eindruck von der Umsetzung der Möglichkeiten zu vermitteln, haben wir bereits mehrere Studien von einem Architekten erstellen lassen, welche wir Ihnen bei einem persönlichen Beratungstermin gerne näherbringen. Derzeit ist die Fläche als Büro/Gewerbe gewidmet. 

Das Gebäude, in welchem sich das Loft befindet, ist ein architektonisches Meisterwerk und eines der ganz wenigen noch in ausgezeichnetem Zustand vorhandenen Backsteinbauten in Wien. Deshalb befindet sich das Gebäude auch unter Denkmalschutz.

Derzeit wird das Objekt über den Innenhof belichtet, jedoch ist es vorbehaltlich Prüfung durch die Baubehörde & Miteigentümer möglich eine Fixverglasung auf der gegenüberliegenden Seite zu installieren. 

Optional kann auch ein KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 20.000,- erworben werden.

 

Die Highlights auf einen Blick:

- Nutzfläche:  ca. 201,75 m²
- individuell veränderbar
- Loftcharakter in einem Backsteingebäude
- Teeküche vorhanden
- mehrere Planungsvarianten vorhanden 

Lage + Infrastruktur:

Die optimale Lage im 6. Bezirk. Das Büro liegt zwischen den U-Bahn Stationen Gumpendorfer Straße und Margaretengürtel und ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Mittagspause locken zahlreiche Restaurants, Parks und Cafe´s, welche eine angenehme Zeit zum Entspannen versprechen. Für Erledigungen nach der Arbeit ist die Mariahilfer Straße ebenfalls in Kürze erreichbar. 

Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch Ihre zukünftige Wohnung.  

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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lage eins GmbH
Bauernmarkt 10/20a
1010 Wien

Herr Gerhard Weiß