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Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigen Räumlichkeiten in urbaner Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2265

Zimmer3.5
Fläche m²110
Kaufpreis €595.000,00

Ort: 1060 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Betriebskosten
€ 158,79
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 86,40
Summe USt.
€ 15,88

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
110 m²
Etage
2
Baujahr
1905
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
84.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.67
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

LAGE

Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung befindet sich in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage inmitten des 6. Bezirks zwischen der Mariahilferstrasse und der Gumpendorfer Strasse.

 

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung wurde 2011 aufwendig generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand!

Das Apartment besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Auswahl schöner Materialien. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung schön hell.

Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum mit Einbauschrank, zwei großzügigen Schlafzimmern, einer großen Wohnküche sowie einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet sowie einem Gäste WC. Die hohen Räume und die feinen Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

 

INFRASTRUKTUR

Die zentrale Lage im 6. Bezirk nahe der beliebten Mariahilferstraße, der Neubaugasse und dem bekannten Naschmarkt, bietet eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen sowie kulturellen Angeboten.

Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57a, beide Stationen sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

 

INFORMATION

Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Weiters stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.

Provision: 3 % + 20 % USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4
1090 Wien

Frau Laura Wendel