Wohnen im Dachgeschoss mit Balkon

Gut durchdacht führt zu gut gemacht.
Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, optimiert und die Planung und der Ausbau erfolgen durch ein professionelles Architektenteam. Hierbei wird darauf geachtet, dass trotz Modernisierung die Charakteristik der Altwiener Zinshäuser erhalten bleibt. Wie zum Beispiel das wunderschöne schmiedeeisene Stiegengeländer. Ebenso steht der optimale Schnitt der unterschiedlich großen Wohnungen im Fokus. Dabei wird ein perfektes Raum- und Wohlfühlkonzept erarbeitet und auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.

Fertigstellung geplant 12/2022

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Facts & Figures

• Top City-Lage
• 5 Min. zur Mariahilfer Straße
• 7 Min. zum Naschmarkt
• Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
• Bus 13A, 14A, 57A
• Alle Nahversorger in Gehweite
• Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
• RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m²
• Großteils mit hofseitigem Balkon
• Schallschutzfenster straßenseitig
• Sicherheitseingangstüren
• Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
• Mietgarage in unmittelbarer Nähe

Top 16
Diese Einheit befindet sich im ersten Dachgeschoss. Die perfekt geplante Wohnküche mit den herrlich großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon machen diese Stadtwohnung zu einer kleinen Oase. Der Eingangsbereich bietet Platz für Stauraum und von dort auch gelang man in das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Die Dachfenster im Schlafzimmer machen diesen Raum hell und gemütlich, fast als würde man unter den Sternen schlafen.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter http://gumpendorferstrasse63e.aeterna.immo
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter http://www.aeterna.immo

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Krankenhaus <675m
Klinik <300m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <400m
Universität <750m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap