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Geschäftslokal, Kaiserstraße, 1070 Wien, Sanierungsbedürftiges, 65 m² Nutzfläche, TOP LAGE

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100134547

Kaufpreis €-
Fläche m²62,5
Kaufpreis €279.000,00

Ort: 1070 Wien,Neubau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Räume
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
62,5 m²
Baujahr
1984
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
214
HWB-Klasse
F
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

1. Wohnen im 7. Bezirk 
Zum Verkauf gelangt ein Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im 7. Bezirk.
Das Lokal ist in einem sehr gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße.
Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.

2. Lage
Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bus: N49, N46, N6
Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60
U-Bahn: U6, U3

3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 62,50m²
Lokal Raum 1: 50,31m²
Lokal Raum 2: 12,19m²

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 279.000,-

Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit das Lokal, laut unseren Vorstellungen und mit unserem Material, komplett zu sanieren. Hierbei steigt der Kaufpreis auf € 349.000,00.

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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1100 Wien

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