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Kaiserstraße, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung, 45 m² Wohnnutzfläche, Hofseitig, 2 zimmer

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100134546

Zimmer2
Fläche m²44,15
Kaufpreis €219.000,00

Ort: 1070 Wien,Neubau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
44,15 m²
Etage
2
Baujahr
1884
Wohnfläche
44,15 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
130
HWB-Klasse
D
fGEE
2.28
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

1. Wohnen im 7. Bezirk 
Zum Verkauf gelangt ein Sanierungsbedürftige Wohnung im 7. Bezirk.
Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über 44,15 m² Nutzfläche.


2. Lage
Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bus: N49, N46, N6
Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60
U-Bahn: U6, U3

3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 44,15m²
Vorraum: 3,92m²
Bad: 2,94m²
WC: 1,24m²
Küche: 3,27m²
Wohnzimmer: 21,95m²
Schlafzimmer: 10,83m²

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 219.000,-

Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit die Wohnung, laut unseren Vorstellungen und mit unserem Material, komplett zu sanieren. Hierbei steigt der Kaufpreis auf € 299.000,00.

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Herr Ehsan Karimian