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Neustiftgasse, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung + Lift, 95 m² Wohnnutzfläche + 4,11 m² Loggia

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100134545

Zimmer3
Fläche m²95,4
Kaufpreis €499.000,00

Ort: 1070 Wien,Neubau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
95,4 m²
Etage
1
Wohnfläche
95,4 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
100.05
HWB-Klasse
D
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

1. Wohnen im 7. Bezirk 
Zum Verkauf gelangt eine Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im 7. Bezirk.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.

Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Neustiftgasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und verfügt über 95,40 m² Wohnfläche und 4,11 m² Loggia.





2. Lage
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.

Die Neustiftgasse zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute Öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.

Dort erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bus: 13A, N46 
Straßenbahn: 46, 2, 49 
U-Bahn: U2, U3



3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 95m² + 4,11m² Loggia

Vorraum: 9,61m²

Bad: 11,86m²

WC: 0,88m²

Abstellraum: 2,13m²

Wohnküche: 23,02m²

Zimmer 1: 23,22m²

Zimmer 2: 24,68m²



***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 


Kosten
EUR 499.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

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Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Herr Ehsan Karimian