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3893 - Traumhafte Gartenmaisonette in Biedermeierhaus

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3893

Zimmer3
Fläche m²151
Kaufpreis €1.690.000,00

Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,97 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
55,07 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon: 16,97m²
Terrasse: 26,67m²
Garten: 55,07m²

Merkmale

Fläche
151 m²
Baujahr
1825
Wohnfläche
151 m²
Verfügbar ab
6 Monate nach Kaufentscheidung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
127,78
HWB-Klasse
D
fGEE
1,57
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Einzigartige Gartenwohnung in traumhafter Ruhelage.
Wohnen wie die meisten es erträumen. Eine exquisite Wohnung mit edelster Ausstattung, eine zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung, dennoch in absoluter Ruhelage. Eine dieser raren Perlen kommt hier zum Verkauf. Inmitten des 7. Bezirks befindet sich dieser Wohntraum der Extraklasse. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 angelegte Ebenen, hinzu kommen Balkon, Terrasse sowie 55 m² eigene Gartenfläche und 60 m² Gewölbekeller. Ein beeindruckend renoviertes hohes Holztor gibt den Weg zur Wohnung frei und dient gleichzeitig als Sichtschutz. In der Wohnung betritt man den Vorraum mit seinem beeindruckenden Fußboden von dem eine steinerne Treppe ins Obergeschoß führt. Hier befindet sich der Lebensbereich mit integrierter Küche. Auch hier wurden hochwertige Materialien mit viel Geschmack verbaut und in der warmen Jahreszeit lädt der große vorgelagerte Balkon zum Verweilen ein. Im Erdgeschoß befinden sich ein ebenso geschmackvolles Bad mit integrierter Dampfdusche, ein Master-Bedroom mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gartenzugang. Selbstverständlich ist die Wohnung auf technisch hochwertigem Stand und sie verfügt, als weitere Besonderheit, über einen sehr geräumigen, bequem direkt von der Wohnung zugänglichen privaten Gewölbekeller der zusätzliches Erweiterungspotential bietet. Eine einzigartige Wohnung in traumhafter Lage.

Öffentliche Anbindungen: Bus 48A, Straßenbahn 6, 18, 48, 49, U6-Burggasse (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5
1020 Wien

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