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7K9 - Sanierungsbedürftig mit Garten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 110

Zimmer3
Fläche m²67,9
Kaufpreis €298.000,00

Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 114,31
Provisionshinweis
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Gartenfläche
89 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
67,9 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
67,9 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
163
HWB-Klasse
E
fGEE
2.26
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

 



Besonders.Wertvoll.



Im 7. Bezirk – steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, das über viele Jahrzehnte in Privatbesitz war. Die Liegenschaft mit 15 stilvollen Altbau-Eigentumswohnungen wird durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Mit Bedacht auf die hochwertige Substanz befinden sich die allgemeinen Teile des Hauses in einem äußerst guten Zustand.  



 



Besonders.Schön.Sanierungsbedürftig.



Die perfekt geschnittenen Altbauwohnungen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine original Parkettboden, original Holzkastenfenster sowie die original Altbautüren. 



 



Besonders.Charmant.



Die Wohnung Top Nr. 4 befindet sich im Erdgeschossbereich des Hauses. Auf ca. 67,90m² besticht die Wohnung durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, ein getrennt begehbare Küche, 2 gentrennt begehabre Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Der Zugang zum 89m² großen Garten der süd- bzw. westseitig ausgerichtet ist erfolgt von der Küche aus. 



 



Besonders.Gelegen.



Am Rande des 7. Bezirks gelegen, überzeugt die Adresse durch eine zeitlose und trendige Lage im Herzen der Stadt. Der Mix aus Ruhelage und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Schritten die Mariahilfer Straße und den Westbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Ärzte. 



 



Ich freue mich, Ihnen dieses ganz besondere Projekt bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! 



Besuchen Sie unsere Projektseite: www.7K9.at



 



Information zur Barrierefreiheit: 



Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. 



 



Information zum Immobilienmakler: 



A.P.P. Immobilienvermittlung ist ein Service der A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis.  Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

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A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH
Gallitzinstraße 66
1160 Wien

Herr Alexander Pluskota, M.A.