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7m² große Loggia mit Weitblick! 3-Zimmer-DG-Wohnung im Architektenhaus!!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2992

Zimmer3
Fläche m²83,2
Miete €1.414,13

Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 191,26
Gesamtmiete
€ 1.414,13
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
83,2 m²
Etage
7
Baujahr
2004
Wohnfläche
83,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B

Beschreibung

ARCHITEKTENHAUS!!! 1. DG!!! Ab SOFORT!!! Super-schicke 3-Zimmer Neubauwohnung mit über 7m² großer Loggia / Wintergarten und Weitblick!!!

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• 7,36 m² große Loggia / Wintergarten
• Abstellraum
• Kellerabteil

Besondere Highlights:

• 1. DG = 7.OG!!! besonders hell + Weitblick!!!
• tolle, großzügige Raumaufteilung
• Parkettboden
• große Loggia / Wintergarten
• moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bad und WC getrennt
• tolle Infrastruktur
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz im Haus á € 149 inkl. Ust / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Zusätzliche monatliche Kosten:

• Warmwasser € 19,97 nto
• Heizung € 49,09 nto
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)

MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1.495

Erstzahlung:

• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• € 108 Vertragserrichtung
• erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1111,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €173,87 zzgl 10% USt.Heizkosten €49,09 zzgl 20% USt.Warmwasser €19,97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €140,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

Frau Kerstin Fried