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AUSGEFALLEN WOHNEN MIT GROSSER TERRASSENFLÄCHE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 100286

Zimmer2
Fläche m²81
Kaufpreis €758.000,00

Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 758.000,00
Provisionshinweis
27.288,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
81 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2018
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
98 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Tradition trifft Moderne - Top Dachwohnung mit außergewöhnlichem Grundriss und großer Terrasse - absolute Ruhelage - mitten im Siebenten

Luxusdachwohnungen in der Kaiserstraße 6 unmittelbar bei der Fußgängerzone Mariahilfer Straße - modernes Design, Glasfronten zu den Terrassen, ausgefallene Materialen, topaktuelle Bautechnologie in Kombination mit der Eleganz eines Gründerzeithauses mit besonders prachtvollem Stuck im Entrée.

Top 60 - Wohnen umgeben von Terrassen

hofseitig, hell, ruhig - Wohnfläche 81m² - durchgehende Glasflächen zur großen Terrasse ca 34m² 

Ebene 1 Vorzimmer, Schlafzimmer, hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne bzw großer Walk-in Dusche, separate Toilette, Abstellraum

Ebene 2 großzügiger Wohnsalon mit außergewöhnlichem Grundriss und vielen Fensterflächen, offene Küche mit Theke, große Terrassentüren, sehr hell

Terrassen mit Flair 

Das bronzefarbene Kupferdach gibt den Dachwohnungen und den Terrassen der Kaiserstraße 6 ihren besonderen Flair.
Sonnenschutz und Pergola, die man mit Weinlauben oder anderen Pflanzen bewachsen kann, lassen sich individuell und ausgefallen gestalten.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkettboden von Weitzer, hochwertige Badausstattung von Grohe bis Keuco, Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen, SAT Anlage und Kabelanschluss. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Wärmepumpe. Hochwertige Außendämmung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Kellerabteil.

Lage

Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein hippes Viertel – man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 9, 13A, 360, 1187) das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten - nur Fußgängerzone!

Nähere Details und einen 3D Rundgang finden Sie auch auf der Projekthomepage
www.kaiserstraße6.at

Energiewert HW 36,90 kWh/m²a 

Kaufpreis € 758.000,-- Monatliche Betriebskosten geschätzte €227,-- inkl USt

Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gabriele Dürler NEW Immobilien E.U.
Silbergasse 22/12
1190 Wien

Frau Gabriele Dürler