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Ecklokal in Bestlage der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/38924

Miete €60
Fläche m²1.189
Miete €88.161,97

Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 88.161,97
Mietpreis/m²
€ 60,00
Miete (Netto)
€ 71.340,00
Betriebskosten
€ 2.128,31
Kautionshinweis
3 - 6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM

Merkmale

Fläche
1.189 m²
Nutzfläche
1.189 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.40
HWB-Klasse
B
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Konditionen:
Heizkosten liegen bei € 0,91/m²/netto

Lage

Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.

Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Aufzug verbunden sind.
In Folge soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal "SEACRET" zusammengelegt werden, wodurch ein größeres Entreé sowie weitere Shopfront geschaffen wird.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

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Herr BA Julian Forster