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Wohnen im Bohembezirk

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5cff311a69c3e7f54382c279

Zimmer2.5
Fläche m²56
Preis €1.180,00

Ort: 1070 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 1.180,00

Ausstattung

Zimmer
2.5

Merkmale

Fläche
56 m²

Beschreibung

Im avandgardistischen Bohemebezirk von Wien (1070), mit sehr guter Anbindung an U3, U6 und Strassenbahn 49, nur 5 Gehminuten von der größten Einkaufstrasse Österreichs (Mahü) entfernt

Objektdaten:
Wohnung im dritten Stock (Lift existiert), erbaut 1975, im Jahr 2019 Grundsaniert
2 ½ Zimmerwohnung ca. 56 m² Erstbezug nach Grundsanierung
Aufgeteilt in 1 Schlafraum, 1Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche& Wachmaschine, separates WC, Küche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen und Induktionsherd, Parkplatz im Innenhof, Keller mit ca. 10 m2.

Zustand und Specials:
Sämtliche Anschlüsse für Internet und Kabel sind vorhanden.
Sicherheitstür nach EN 1627:2011, RC4 (enorm hoher Sicherheitsstandard)
Wasser – und Gasleitungen erneuert, Böden und Wände neu verfließt, gestrichen
Kombitherme aus 2019, 5 Radiatoren (alle Zimmer beheizbar), man zahlt nur den eigenen Vebrauch, daher enorme Kosteneinsparung.
Gute Dämmung, so dass Heißkosten lediglich im kalten Wintermonaten entstehen
Neue Einbauküche, Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirspülmaschine, Induktionsherd und Ofen bereits vorhanden
Neue Duschkabine und sehr elegantes Fliesendekor (Bordüre)
Kellerabteil 10 m ² , Parkplatz im Innenhof (fistcome, firstserve), zusätzliche Wachküche im Keller
Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert.


Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe - Bus und Straßenbahn.
U 3 Neubaugasse 5 Minuten Fußweg, U 6 Stadthalle/ Burggasse ebenfalls 5 Minuten Fußweg
Spar, Billa, Bipa, Hofer, Lidl allesamt in 4 Minuten Fußweg erreichbar
Zahlreiche Restaurants, Bars und Ateliers in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk ist sehr vital sprüht volle Esprit & Lebenslust. Flanieren am Tag und in der Nach ist ein Augenschmaus. Wer sich im Bohemebezirk wohlfühlt findet hier den perfekten Dreh – und Angelpunkt

Mietkonditionen
Die mtl.Gesamtmiete beträgt 1.000 EUR plus 180 EUR Heizung/Gas und Strom.
Es gibt keine Maklerprovision, lediglich 2 MM Kaution

Resümee;
Die Wohnung ist ein geschliffener Dimant in einer Top Lage, alles ist neu und grundsaniert
Die Lebensqualität in der zentralen Lage ist neben der Ruhe & Sicherheit ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal. Das Angebot richtet sich an Geschäftsleute, genau wie an junge Paare.


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Frau Dinah Richter