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Helle, moderne Maisonette - Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in top Lage der Josefstadt - Wien

Wohnungen,  Detailansicht

Zimmer3
Fläche m²133,34
Preis €1.430.000,00

Ort: 1080 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.430.000,00
Betriebskosten
€ 260,23
Provisionshinweis
3 % Provision des Kaufpreises zzgl. 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,16 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
43,58 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights

• Parkettböden
• I Pad / Bus System
• Sprechanlage mit Display
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Spezialfenster
• Dachgaupen
• modernes Design
• WC mit High Tech Funktion
• Badewanne & Dusche
• Bäder der Marke Villeroy und Boch
• Einbauküche
• Gasheizung
• Panoramablick
• hohe Decken
• Galerie
• Lift
• Kellerabteil

Merkmale

Fläche
133,34 m²
Baujahr
2015
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Nutzfläche
133,34 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

Energie-Kennwert
43.69
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Der 8. Wiener Gemeindebezirk, auch Josefstadt genannt ist der kleinste von den insgesamt 23 Bezirken. Er liegt verkehrsmäßig vorteilhaft unterhalb des Wiener Gürtels und erfreut sich über die fußläufige Nähe zu dem noblen 1. Bezirk in das Zentrum. Auch der Villen – Bezirk im 19. ist naheliegend und bietet sich für einen Ausflug in die Weinberge an.

Josefstadt erfreut sich an einer sehr positiven Entwicklung auf dem Immobilienmarkt und ist bekannt für seine vielen, kleinen Geschäfte, die vielfältigen Bars und Restaurants, sowie das kulturelle Angebot. Das Theater in diesem Bezirk ist legendär und das älteste Wiens.

Zur bekannten Votivkirche in den 9. Bezirk kann man von der Wohnungslage ebenfalls fußläufig spazieren.

In einem attraktiven Gebäude, mit einem schönen Entreé, gelangt man durch den Lift komfortabel in das Dachgeschoss dieser hellen Maisonett – Wohnung.

In einer ruhigen Lage und doch sehr zentral bietet diese moderne und helle Immobilie eine weitreichende Aussicht.

Auf der ersten Etage lädt ein offener Wohn- Essbereich mit reichlich Raum für Dinner - Abende mit Familie und Freunden ein. Die Atmosphäre wirkt durch die hohen Decken mit den modernen Dachgaupen besonders angenehm und offen.

Zwei moderne und schöne Schlafzimmer mit separaten Bädern, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Marmorfließen unterstreichen das attraktive Design.

Zu Beginn des großzügigen Flurs erstreckt sich ein Balkon mit einer Fläche von ca. 9,16 m2 um morgens bereits die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

Eine elegante Treppe mit attraktiven Leuchtelementen, führt zu dem Highlight dieser besonderen Immobilie. Eine offener Dachausbau aus Glas lädt hier zum Zurückziehen mit einem schönen Ausblick und dem Zugang zur großzügigen Terrasse ein.

Wie auch in den Räumen der ersten Etage ist dieser mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Auf der luxuriösen Dachterrasse reicht der schöne Weitblick über die umliegenden Kirchturmspitzen hinweg. Die knapp 43, 58 m2 Außenfläche eignen sich hervorragend zum Sonnen, für Sport oder zum Essen unter freiem Himmel in top, zentraler Lage Wiens.

Viele beliebte Restaurants, Bars, kleinere Geschäfte und Supermärkte, sowie auch sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in praktischer, fußläufiger Nähe.

Ein eigenes Kellerabteil unterstreicht das top - Angebot dieser modernen Wohnung welche mit ihrer optimalen Aufteilung und den großzügigen Freiflächen zu den Raritäten auf dem Wiener - Immobilienmarkt zählt.

Besonders vorteilhaft ist bei dieser Liegenschaft die attraktive Miet – Kauf Möglichkeit . Das Dachgeschoss besteht aus insgesamt nur zwei exklusiven Wohn - Einheiten. Beide werden auch als Duplex – Wohnung zum Verkauf angeboten.

Specials & Facts:

• top Zentrallage
• optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
• historisches Gebäude
• schönes Entreé mit modernem Lift
• moderne Ausstattung
• Duplex – Kauf - Möglichkeit
• Miet – Kauf Option

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S – Luxury Estates GmbH

Frau Sarah Molnár